美中企业家商会会长孙文铁宣布论坛开幕。
南加大建筑学院院长马清运演讲。
南加大建筑学院美国中国学院主任Clifford Pearson演讲。
前Brea市长、政商企业顾问Wayne Wedin演讲。
中国纪实传媒产业集团董事长刘晓霖致辞。
美中企业家商会会长孙文铁、中国纪实传媒产业集团总裁安诺星、中国纪实传媒产业集团董事长及首都纪录片发展协会会长刘晓霖合签合作协议。
美中企业家商会，中国纪实传媒产业集团及首都纪录片发展协会合签合作协议。
美中企业家商会会长孙文铁夫妇（右）与美中企业家商会营销主任张颖（左二）合影留念。
美中企业家商会与中国纪实传媒产业集团及中国首都纪录片发展协会联合举办的首届美中影视文化地产南加州论坛 10月31 日上午在南加大俱乐部成功举办。美中企业家商会会长孙文铁表示，今年首度举办，是中国与美国间与南加大共同举办的一个崭新形态的结合文化、传媒与地产的论坛，希望明年能够扩大成世界性的论坛。他充满热情地告诉与会嘉宾，他们正在创造历史，十年后回首他们应该会发现他们替历史增添了新的一页。
中国纪实传媒产业集团及中国首都纪录片发展协会组织了庞大的横跨文化、传媒领域及影视代表团与会，美中企业家商会邀请了与迪斯尼乐园有逾四十年合作历史的会员企业 ima城市规划设计公司总裁 William Schulz、世界建筑设计顶尖的南加大建筑学院院长马清运、南加大建筑学院美国中国学院主任 Clifford Pearson。前 Brea市长、政商企业顾问Wayne Wedin担任演讲嘉宾，与中方代表团中国纪实传媒产业集团有限公司总裁安诺星，中国纪实传媒产业集团有限公司董事长、首都纪录片发展协会会长刘晓霖，澳亚传媒集团董事长、首都纪录片发展协会副会长、中国纪实传媒产业集团有限公司董事金城，北京元纯传媒有限公司董事长兼总裁、中国纪实传媒产业集团有限公司董事、首都纪录片发展协会副会长关晖，北京三多堂传媒股份有限公司董事长兼总裁、首都纪录片发展协会副会长高晓蒙，中国纪实传媒产业集团有限公司执行董事、中国（广州）国际纪录片节组委会执行秘书长、黑龙江广播电视台纪录片部副主任董长青，首都纪录片发展协会副会长兼秘书长、环球瑞都文化传媒有限公司总经理刘军等展开对话。
安诺星在致辞时表示：纪实传媒结合专业纪录片公司共同推进纪录片文化，今天举行的活动结合文化、传媒与房地产，因为纪录片能够呈现中国现代文化、生活及经济活动的面貌给世界，和蓬勃发展的房地产业结合，能够最佳地呈现当代中国的文明生活。而以文化引领房地产，也带给房地产业新的机遇。
安诺星以浙江小镇乌镇为例。她说，乌镇1999 年开始结合了文化与房地产后，十年多的时间造就了年 700 万的盈利；而横店，原来只是浙江东阳地区一个不到十平方公里、人口 6 万八千的小镇，自 1996 年开始与文化娱乐行业结合，至 2015 年已经成为中国最大的电影拍摄基地，目前拍摄的电影数量可能已经超过了好莱坞。在美国也有很多文化结合房地产的例子：迪斯尼乐园就是最好的例子，又如 Napa 酒乡，原来是葡萄园，现在成为品酒、旅游的胜地，都展示了正确的发展方向。
金城表示，以往纪录片产业的盈利模式较为单一，结合房地产可以为中国纪录片的发展带来更多机遇；而中国有许多文化资源，在与纪实片、传媒和房地产结合后可以创造出许多盈利模式。目前他们在进行的一个项目，地点在中国具两千年历史的古镇苏州，选了北边高铁站的兴建地相城，投资百亿美元打造一个影视基地，起始就设计与横店区分，分为九个区，每个区代表中国历史上某一阶段，在每个区中呈现该相应时间中最具代表性的景致，例如唐朝选了长安城；元朝选了上都；而北宋时期将制作全幅清明上河图的画景；未来这个基地的功用除了拍摄、游憩外，将为华东地区教育影视界的人才，目前后制区块已经完工，中央电视台已经开始使用。
William Schulz总裁介绍自己时提到他与迪斯尼合作逾四十年。他说，迪斯尼就是最成功的结合文化、娱乐、地产的案例。华德迪斯尼先生以拍摄电影说故事起家，他们拍摄的“幻想曲”影片跳脱了现实生活，而且可以说是特效影片之始祖。一天华德迪斯尼先生带女儿去游乐园，突萌想法要建立一个全家人可以同去、安全、清洁、又充满了乐趣的乐园。迪斯尼乐园于 1970年建立，成为电影公司转型为文化产业的典型，至于房地产方面，当迪斯尼开始弗罗里达园区时，鉴于安纳罕园区迪斯尼公司未能控制土地所有权的教训，购买了成千上万亩的土地。巴黎迪斯尼建立时，也选取了一个荒僻的地点，买下的土地基本上环绕着迪斯尼乐园构建了一个社区。Schulz提醒中国业者说，一个好的故事只是 1/3的生意，以电影故事为中心，可以吸引文化事业，发展房地产，贩售例如孩子的万圣节装束等衍生产品。 Schulz表示，每当 ima在一个地方开展项目，总是先寻找当地与其他地方不一样之处。
马清运院长从建筑角度讨论文化与房地产结合。他首先表示南加大的建筑学院是全世界顶尖的建筑教育机构，他强调，不是之一，是真正的最佳机构。他告诉出席嘉宾，建筑界的诺贝尔奖普利兹格奖得奖目前只有三个学校拥有两名得奖人：哈佛、日本东京大学、及南加大。不过有一位得奖人因为是先在哈佛执教，后来转到东京大学，所以这两所大学事实上分享一位得奖人，也可以说是各有一位半，只有南加大真正拥有两位得奖人。他表示好的建筑是环境的一部分，美好的建筑设计可以带给生活愉悦，提升生活的素质，他表示，美国大学的品质与筹资能力息息相关，建议出席的嘉宾如果希望支持高等建筑教育，不妨慷慨解囊。
据马清运介绍，南加大建筑学院美国中国学院主任 Clifford Pearson在建筑实录工作了十五年，对建筑媒体有丰富的经验，南加大建筑学院力邀 Pearson从纽约来到洛杉矶担任建筑学院下美国中国学院的主任，这是一个仿效罗马学院，由卡内基基金会赞助，结合了人文、教育、经济活动的学院。
Pearson在演说中回顾了宫廷、休憩公园、及游乐场的发展历史。他提到 1707年康熙皇帝送给四皇子雍正的圆明园，在雍正继位后大为扩建，成为包含圆明园、长春园、及绮春园的圆明三园，本身就是一个游乐园。共有四十景，五十个户外主题，让游园的人可以置身其中，在设计上传教士朗士宁引进了法国的景观设计师，整体设计上增添了诗与故事。Pearson 谈到园区大小很重要，圆明三园共占地 3.5平方公里，即 860英亩，是紫禁城的三倍大，梵蒂冈的八倍。法国的凡尔赛宫，占地1,976 英亩，是圆明三园的两倍多，有 50个喷泉 620个喷水口,加上一条 5.8 公里长、有小舟穿梭的大运河。其他的世界著名的休憩公园包括丹麦哥本哈根的 Tivoli花园，只有 20英亩大；纽约布鲁克林的 Coney 岛，岛上有三个游乐园：Luna园、梦幻园、及 Steeplechase园；1955年开幕的迪斯尼乐园，占地 85英亩；上海的迪斯尼乐园 2016年开幕，占地 963英亩，耗资 55亿美元。Pearson总结说，好的建筑设计可以使你融入环境；可以模糊国界；可以提升意境；可以跨越文化；可以创造生命中震慑的体验；可以创造一个世界一家的感觉。
董长青向出席嘉宾介绍了黑龙江。他说，黑龙江是中国东北角的省份，风景优美，省会哈尔滨有小莫斯科与小巴黎之称；位置重要，与苏联相连；黑龙江广播电视台作为省级机构已经发现纪录片是纪录与介绍文化的最佳方式，已经在苏俄发送过介绍黑龙江的纪录片，帮助苏俄了解现代的中国；今年六月开始一个五辑的纪录片在纽约的城市电视台播映，而拍摄过的电影也已经在十多个国家放映过。今年一部介绍二战期间中国人帮助犹太人的电影“犹太人在中国”正在拍摄。哈尔滨广播电视台是中国最佳传媒之一，拥有四十多个团队，希望将来有机会与美国多作生意。
高晓蒙首先介绍了首都纪录片发展协会。他说，该会是经过北京市新闻出版广电局批准北京市民政局备案批准、首家由中国民营公司发起成立的纪录片行业协会，业务领域覆盖纪录片投资策划、拍摄制作、发行销售、集成运营、国际交流、权威培训等全产业链。目前该协会拥有数百名会员，他向嘉宾介绍了会员企业的部分纪录片成品，包括 2003年的晋商、2010年的敦煌、2011年吉林制片厂出品的长白山、2012年海南航空公司资助拍摄的望海南及 2014年中央电视台和安徽广播电视台联合制作的大黄山等，都融合了当地的历史、文化、地理信息，对推展该地的旅游有极大的帮助。以大黄山为例，2014年播出后当年的旅游增长了百分之一百，与同年中国整体旅游业 14%的增长相较高出许多。而拍摄纪录片不但可以推广旅游业，拍摄过程中对那个地方进行的深入研究常常为该地发掘出鲜为人知的历史轶事、和当地鲜有人迹的景点，也促进了该地旅游业的发展。
Wayne Wedin说，他来自一个有一百年历史的城市 Brea。他告诉嘉宾， Brea市夜晚有四万居民住宿在该市，白天有十五万人在此工作； Wedin表示 Brea虽小，人口也少，但是拥有自己的电视台、艺廊、及表演中心，文化相当发达。他赞同 Schulz 的看法：文化必须是在地的，他说 Brea 坐落在橙县，是一个一年游客四千万人次的郡，拥有迪斯尼乐园、诺兹草莓园、海滩，是天使棒球队的基地，又譬如 Nordstrom百货公司是个美国名牌百货公司，即使坐落在僻静荒野的小城也会希望城里有 Nordstrom或者游乐园，但是经济条件无法支撑，所以地方的发展策略要结合文化与经济，决定是否遵循传统的还是融合非传统的策略。 Wedin提到他自己从事投资，对于合资企业咨询有丰富经验，例如房地产，在 Brea由于某家石油公司拥有该市大部分土地，所以这个城市的房地产与国际石油价格息息相关：如果国际石油价格高涨，石油公司会需要使用更多土地炼油，反之土地的价格便不会那么紧张。这种种的当地独特的因素会决定拟定融合文化的策略。他期待与中国有更多合作，寻出更适合彼此的朝正面发展的方式。
刘军则从影视节展角度讨论文化与地产的结合。他说，广州国际纪录片节目前是中国唯一的国家级纪录片专业节展。开办十四年来，已形成集评奖、预售、培训、论坛、市场内容为一体的综合文化盛会。每年吸引中外逾百家纪录片播出媒体、制作、和发行机构，逾千名中外纪录片国际买家、制作人、导演等出席该节展，国际上与威尼斯电影节、阿姆斯特丹国际纪录片节、谢菲尔德国际纪录片节、加拿大的 HOTDOC 国际节等建立了友好的合作关系，是全球纪录片产业链条中的重要环节。
刘军举戛纳电影节为例，2014年该电影展为戛纳及其周边 31 个市镇带来了 7200 万欧元的经济效益。10 天的电影节活动中 84，400 名游客涌向该地区，带来了 6530 万欧元，当地酒店两周内实现了年营业额的 15%。游客同时消费了 677，000 顿饭，外加国际电影节及电影市场的组织费用。
刘军再以广东另外一个更具国际知名度的展会广交会为例。他说，广交会于1957 年开始举办，60 年间从未间断，是中国历史最长、层级最高、规模最大、商品种类最全、境外采购商最多、成交效果最好的展会，广交会每年为广州带来 326亿元的经济收益，占广州生产总值的百分之四。展望“文化+旅游“的文化创意产业，刘军寄望将来能够文化+金融、文化+地产、旅游+金融，各种业态并存，均以创新为前提，改变传统的商业模式，为文化产业及影视节展找出新的发展方向。
最后，刘晓霖总结说，中国纪实传媒产业集团成立，由首都纪录片发展协会的五名最杰出的会员合资组成，今天集合了众多专家、学者、企业家，大家都有备而来，希望透过这样的交流在专利、版权、影音方面创造出稳定的现金收入。
论坛期间美中企业家商会与中国纪实传媒产业集团及首都纪录片发展协会签订合作协议，未来将定期举办研讨会、跨国举办论坛，拓展该领域的业务。
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