中国两大保险公司首度投资美国地产

据知情人士4月 8日称，中国最大的两家保险公司将首次投资美国商业房地产，购买波士顿一个5亿美元项目的多数权益。

美国《华尔街日报》网站4月8日报道，中国人寿保险股份有限公司(简称:中国人寿)和中国平安保险(集团)股份有限公司(简称:中国平安)与纽约地产开发商铁狮门地产公司(Tishman Speyer Properties)合作进行投资，这是中国保险公司成为全球房地产投资力量的最新迹象。

波士顿开发项目包括一栋13层的办公楼和一栋9层有100套住房的住宅楼。该项目位于波士顿著名的海港区，将占据四号码头大部分地区。随着重新开发计划的进行，四号码头上的著名餐厅Anthony's Pier 4两年前停业。

铁狮门地产联席首席执行长徐瑞柏(Rob Speyer)证实中国人寿和中国平安参与该交易，但拒绝透露它们的权益份额。一位知情人士称，两家保险商分别持有三分之一的股份，另外三分之一由铁狮门地产的一只基金持有，该基金将担任合资公司的管理合伙人。

2012年前，中国政府禁止国内保险公司购买国外房地产。如今这些公司正在加入其他中国投资者的行列，在美国和欧洲市场变得越来越活跃。中国人寿和中国平安都已在伦敦购买了房地产，但还未曾在美国进行过购买。

据Real Capital Analytics的数据显示，2015年截至目前，中资保险公司已购买了规模25亿美元的国外房地产，超过往年购买规模的总和。Real Capital Analytics称，中国投资者2014年购买了136亿美元的国外房地产，较2013年的153亿美元小幅下降，但仍远高于2012年的54亿美元。

铁狮门是唯一一家在中国募集人民币基金用于在华项目的美国公司。该公司已经募集了两只、金额总计7亿美元的资金。

（谭相）