
旧金山布什街(Bush St)350号办公楼。
亚马逊(Amazon.com)旗下在线游戏直播网站Twitch,近日签下旧金山市今年第三大办公室租约,业主之一为一家中国房地产集团。
Twitch租用的这一办公室场所,是位于旧金山布什街(BushSt)350号的一栋新建19层大楼的第2到第9层,占地面积达18万5000平方英尺。据悉,该大楼总占地面积为37万2000平方英尺,业主为中国上市房地产公司金地集团( Gemdale)和林肯置业有限公司(Lincoln Property Co.)。
据悉,根据该“三重净租赁”(triple-net lease)租约,Twitch应支付每平方英尺62元租金,租金不包括税收、保险和保养费。租金每年涨幅为3%。不过,旧金山市对新项目租金的报价,通常每平方英尺超过80元。但有知情人士称,Twitch可能靠着亚马逊良好的信誉,拿到了不错的折扣价。根据合约,业主也将支付每平方英尺65元的维护费。这一办公场所将于明年开始使用。Twitch目前的办公楼所在地与新塔楼都位于同一条街上。
有消息称,Twitch签下的这一租约为旧金山市今年第三大办公室租约。而今年旧金山市最大的两笔租约交易,分别是Fitbit租赁佛利蒙街31万平方英尺办公楼,以及Lyft租赁贝瑞街(Berry Street)20万6000平方英尺办公场所。
负责布什街这栋19层大陆设计的是海勒马努斯建筑设计公司(Heller Manus Architects),它还负责设计同样由林肯置业有限公司和金地集团开发的,位于板街(Pine Street)500号的占地5万6000平方英尺的物业。
总部位于广东省深圳市的金地集团初创于1988年,1993年开始正式经营房地产。2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市,现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司。 2014年4月,金地集团与美国知名开发林肯置业有限公司通过合资公司,收购了旧金山市最黄金地段的两个商用用地,标志着金地集团正式进军美国。
Twitch创立于2011年,2014年被亚马逊以9.7亿元收购,这也成为亚马逊历史上最大宗的收购案。 该租约双方目前均拒绝对此事发表评论。
|