中国买家五年内在美置业930亿美元
中国投资者对住宅的购买从2010年的112亿美元迅速增长到2015年的286亿美元，年增长率20%。在2010年至2015年期间，中国买家累计购买了至少930亿美元包括共管公寓在内的住宅，目的为居住及投资。2015年，中国是美国住宅购买的最大外资来源，超过加拿大、印度、墨西哥和英国，为美国许多受次贷危机严重影响的市场提供了重要需求。中国买家每个住宅的平均投资金额大幅高于其他国际买家，主要是因为他们的投资集中在加州和纽约的黄金地段，不仅一般户型大，且拥有顶级学校和家庭设施，而这些是中国和美国当地买家都寻求的。
2015年，中国投资者在加州购买的房产占中国投资者在美国购买房产总量的35%。其次最受欢迎的州是华盛顿州（8%）和纽约州（7%）。马萨诸塞州、伊利诺伊州、得克萨斯州和夏威夷也是受欢迎的投资目的地。此外，越来越多中国投资者在佛罗里达州购买住宅。这些地点与和中国之间是否有直航、以及是否已经有中国人或华裔美国人群体相关联。
根据美国房地产经纪人协会（NAR），2015年中国买家在美国购房的平均金额为约83万美元，高于2014年的约59万美元。相较之下，国际买家2015年在美国购房的平均金额为近50万美元，较2014年的近40万美元也有上升。与中国买家集中在加州和纽约州相比，在美国已经活跃时间很长的其他外国群体，如加拿大和英国买家，则倾向于在“阳光地带”（Sunbelt）购置退休房产，那里生活成本相对较低。阳光地带是指美国西南和东南地区，夏季时间较长，冬天较温暖，包括亚利桑那州、佐治亚州、新墨西哥州、得克萨斯州等。
在2015年，约一半的中国买家居住在美国，他们或是在过去两年内已移民到美国，或是持有工作、学习或其他允许在美国居留至少六个月的签证。尽管如此，只有39%的中国买家表示有意愿将房产作为其主要居住场所，这与过去五年内40%的平均比例保持一致。在相同时间段，26%的中国买家计划将购置的房产出租，7%的中国买家计划将房产仅作为度假居住场所使用，16%打算结合度假和出租的用途。
2015年，中国超过加拿大成为美国住宅的最大买家，包括单户家庭房屋、公管公寓和联排式住宅。在截至2015年3月的一年中，中国买家在美国购买住宅的数量占所有国际买家的16%。2010年这一数字仅为9%。2015年，中国买家在美国购买了超过3.3万个住宅，是2011年数量的约1倍。以美元计算，中国自2013年已超过其他所有国家。在截至2015年3月的一年期间，中国买家购买了价值286亿美元的住宅，较上一年增加30%，自2010年以来复合年增长率达20%。
商业地产投资
从2010年的5.85亿美元开始，中国对美国商业地产的投资2015年激增至850亿美元，复合年增长率70%。在2010年至2015年期间，中国投资者累计购买了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑，其中一半投资来自2015年一年。这些买家主要是大型中国公司，包括房地产企业和机构投资者。2015年中国是以美元计在美国收购商业房产的第三大外资来源，仅次于加拿大和新加坡，与挪威持平。
房地产开发与EB-5
除购买住宅和商业地产外，中国投资者也参与开发和建设。截至2015年底，中国资助的在建或计划项目总额达至少150亿美元。这些项目既有洛杉矶和旧金山湾区上百亿美元的综合房产项目，也包括二线城市的小型开发项目。投资者包括中国房地产开发商和建筑商，有些已经在美国开设了办公室，在建设阶段完成后，这些房产的运营继续为当地创造工作岗位。
自2010年起，中国公民已经成为美国EB-5计划中人数最多的投资者。该项目允许对项目投资至少50万美元并创造至少10个工作岗位的外国公民获得美国签证，在项目完成后获得美国绿卡。罗森咨询集团根据最低投资额和创造就业的要求估算，假设所有项目投资都成功，至少2万名中国EB-5投资者投入了95亿美元资金，创造了20万个工作岗位。
罗森咨询集团使用EB-5请求批准数据估算，2015年中国投资者为EB-5项目投资了约35亿美元至40亿美元，创历史纪录。2014年这一投资额为20亿美元，2013年为15亿美元。罗森咨询集团估算，在自EB-5项目开创以来的25年中，来自中国投资者的资金达近110亿美元，占EB-5从所有国家吸引资金总额的约70%。由于来自中国的EB-5申请自2008年起大幅增长，中国EB-5项目投资额符合年增长率达62%。虽然这个数字是指所有投资，而不是只是房地产投资，但在中国投资的110亿美元中，95亿美元投资发生在2011年之后，在这段时期内大多数中国EB-5项目投资通过区域中心流入房地产。在EB-5资金支持的25个最大型的项目中，只有两个不是房地产项目。
大约有15个项目受到1亿美元以上的EB-5资金支持，大多数项目位于纽约，有些分散在旧金山、洛杉矶、西雅图和拉斯维加斯。最大的EB-5项目是位于纽约曼哈顿的哈德逊城市广场（Hudson Yards），预计将获得6亿美元EB-5资金。紧跟其后的是位于纽约布鲁克林区巴克莱中心附近的太平洋公园（Pacific Park）项目，预计将获得5.77亿美元EB-5资金。该项目由绿地美国和森林城拉特纳公司合资共同开发，中国绿地集团对该项目投资总额达50亿美元。旧金山的猎人角船厂（Hunter’s Point Shipyard）基建项目吸引了约2.5亿美元EB-5资金。附近的金银岛（Treasure Island）改造项目已经吸引了约2亿美元，或许能再吸引到2.4亿美元。
除了利用美国房地产开放商的EB-5融资渠道，中国房地产开发商也已经开始为其在美国的项目吸收EB-5资金，如上述太平洋公园项目。类似，中国交通建设股份有限公司旗下的中国城市建设控股集团与一家迈阿密开发商合资建设一个预计耗资8.75亿美元的项目，其中3.5亿美元计划通过EB-5渠道筹资。中国拓宏集团计划利用EB-5渠道为其在华盛顿州贝尔维尤的多个项目融资。
近年来，中资银行也增加了对房地产收购、资本重组、建设和开发的贷款。这些银行提供了至少80亿美元的贷款，已经成为大型商业房产项目融资的主要资金来源。这些贷款不仅是提供给中国投资者或有中国合伙人的项目，中资银行也积极与美国和国际银行竞争，成为商业房地产市场里的资金来源。相比之下，在美国的中资银行提供的住宅抵押贷款更加有限，但在增长。
在中国机构投资者中，中国房地产开放商和运营商是最活跃的一批，在2010年至2015年期间累计投资67亿美元，占中国投资者投资总额的40%。中国保险公司的投资达45亿美元，占总额的27%。家族理财室和高净值人士加起来占比排名第三，投资达27亿美元，占总额的16%，但其中近一半来自于SOHO中国首席执行官张欣的家族理财室收购通用汽车（General Motors）大楼的股份。
投资公司也迅速成为重要资金来源，在两年内累计交易总量就达12亿美元。银行、股票型基金、建筑公司和综合型大企业贡献了剩下的投资额。中资企业一直在贷款方面活跃，不过2015年中国银行第一次收购了地产，位于纽约曼哈顿的布莱恩公园7号（7 Bryant Park）办公楼。
报告预测，中国经济的波动短期会影响对海外房产投资，包括美国。在6至12个月内，暂时资本管制有可能会加强，或是正式通过宣布政策或通过非正式的行政手段。报告预计，从2016年至2020年，中国对美国已有的商业地产和住宅的购买（不包括新的开发项目）将达至少2180亿美元。（财新网）