京东公司在湖北廊坊的物流中心（路透社）
圆通公司的一家物流中心
路透社（Reuters）网站23日报道，当私人股本巨头美国华平投资集团（Warburg Pincus）在2009年开始关注中国物流市场的时候，波士顿的现代化仓库数量要比中国多得多。
但随着中国网上购物的风靡，家电制造商、快递公司以及一些电子商务公司如阿里巴巴、京东等对于现代化仓库的需求与日俱增。这使得在物流和仓库领域的投资疯狂增长。 房地产顾问公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）称，从2013年起，包括美国凯雷投资集团（Carlyle Group LP）、华平投资集团以及加拿大退休金计划投资委员会（CanadaPension Plan Investment Board，下称CPPIB）在内的这些国际资深投资人对中国仓库市场的累计投资已达120亿美元。
华平投资集团的高管杰弗里•帕尔曼（Jeffrey Perlman）表示：“当时我们采取定向投注的理由是，随着中国从以生产为基础的经济转向服务消费型经济，最终，那些物品总需要有地方储存。”
尽管中国2016年第二季度的经济增速自2008、2009年金融危机之后下降到最低，但网上消费持续增长，据消费与网络顾问公司iResearch的估计，该数字有望在2018年翻倍增长至7.5万亿元（人民币，下同）。
中国的物流市场在2015年达到了1万亿元，而这也相应地带动了仓储、配置以及食品包装业的增长。
分析人士与投资人表示，CPPIB和华平集团都在国内的物流市场进行了大笔投资。投资的增长使得中国一些小城市的仓库供给过度，而在北京、上海这些大城市，因为竞争加剧，拿到地产项目的难度却越来越高。
但私人股本公司的投资人预测，他们所瞄准的大型现代化仓库的租金将不会受到较大影响，仓储空间供大于求的现象只会局限在二三线城市。
“我无法预测下一个十年电子商务将会如何发展，但是它还将会是中国一个快速增长的市场。”香港基汇资本（Gaw Capital）总裁吴继炜说道，“并且，未来十年中国还将会是世界上最大的电子商务市场。”
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