慕尼黑的房价在全德国排名首位 国际在线专稿:据德国《明镜》周刊2月20日报道,如今,银行的低利息和金融市场的不稳定促使越来越多的德国民众转向房地产投资,相比去年租金的小幅上涨,德国私有住房的价格涨幅明显。据统计,巴伐利亚州(Bayern)首府慕尼黑(München)的房价居全国首位,德国东部的房价最低。 德国市场研究机构F+B的统计数据显示,近年来,德国房屋租金及价格总体呈上升趋势:2012年较2011年上涨3%,2013年较此前一年上涨4%,而各地区租金及房价的涨幅又存在巨大差异。2013年德国房价上涨5.9%,2012年则上涨5.1%。相比之下房租的涨幅较小,在这两年分别为1.6%和2.6%。F+B公司总裁洛伊特纳(BerndLeutner)表示:“房价的上涨反映出有形资产投资和以往一样具有巨大的吸引力。” F+B公司表示,慕尼黑的房价在德国各地居首位,每平米的均价为4580欧元(约合人民币3.82万元),同样是国际化大都市的汉堡(Hamburg)和法兰克福(FrankfurtamMain)的房屋均价为3050欧元(约合人民币2.55万元)和2840欧元(约合人民币2.37万元),排名分别为第11位和第14位。而作为首都的柏林(Berlin)每平米均价仅为2000欧元(约合人民币1.67万元),排名第110位,但价格在去年的涨幅却高达8.3%,在人口超过50万的城市中仅次于纽伦堡(Nürnberg)。 F+B总裁洛伊特纳称:“房价整体呈现出南高北低、西高东低的趋势,房价最高的前50个城市中,有2/3属于南部的巴伐利亚州和巴登-符腾堡州(Baden-Württemberg),而房价最低的50个城市中有80%位于东德。” 此外,慕尼黑的房租价格也位列第一,建成10年左右的房屋每平方米的平均租金为12.2欧元(约合人民币101.75元),同样的房屋在法兰克福市的价格为10.2欧元(约合人民币85.07元),排名第4位,汉堡和斯图加特均为9.6欧元(约合人民币80.13元)。相比之下,德国东部一些小城市的房租价格仅为每平方米4.3欧元(约合人民币35.92元)。(姜楠)
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