中国侨网1月26日电 据美国《侨报》报道，美国西雅图默瑟岛Faben Point一处豪宅以1380万美元的成交价成为2015年金县出售价格最高的房产。 公共记录显示，该买家个人姓名没有公布。经纪人称，买家来自中国。 2015年价格第二高的是成交价为1120万美元的四室别墅，位于Hunts Point的水边，买家是Scott Suthrie，一位微软高管，负责云服务以及企业集团(Enterprise group)。 由这两宗房屋成交案例可以总结2015年西雅图地区高端房屋市场规律：买家要么是高科技公司高管，包括从硅谷搬来西雅图的公司高层；要么就是海外买家，主要来自中国。
虽然对于豪宅的定义众说纷纭，但2015年的销售量非常高。根据Windermere地产的数据显示，金县2015年卖出33幢500万美元以上的房屋，比2010年多出了一倍。多数买家都是生意老板或企业高管，40%为海外买家，且主要来自中国。其中，25笔交易为现金交易，也就是近三分之二。 交易价格100万美元以上的房屋在金县非常普遍，占2015年房屋总交易量的9%。2010年的占比则为5%。 西北多重上市公司近期的报告指出，就东区来说，2015年至少有1484处独立屋的成交价格在100万美元以上，这个数字与2010年相比翻了三倍。西雅图市2015年745套的成交量就相形见绌了。但西雅图市的高价公寓却是热门。2015年西雅图市出售超过200万美元的公寓16套。在“霸道总裁”电影和小说《五十度灰》中走红的Escala公寓售价310万美元。 一些房产经纪人认为，超过300万美元的房屋就可以被称为是豪宅了。根据Realogics苏富比国际地产公司数据显示，西贝尔维尤走廊区域的房屋在豪宅市场中称霸：西贝尔维尤、默瑟岛和柯克兰Bridle Tails2015年出售了84套价值超过300万美元的豪宅，2014年出售73套。Realogics的老板Dean Jones称，他认为邻水的这一代为“黄金水岸”。 这个档次的房屋中，Hunts Point的中位价最高，为788万，2015年成交至少5处超过300万的豪宅。但是Clyde Hill成长最快，中位价为447万的房屋售出了12套，与前一年6套的成交量相比翻了一倍。 这些吸引眼球的高价豪宅吸引了很多建筑商拆除旧房屋，为兴建豪宅腾地方。根据MLS的数据显示，2015年新建房屋售出的最高价为620万美元。 Windermere的经纪人、贝尔维尤Foster团队合伙人Moya Skillman介绍，买家“真的不愿意买需要太多翻新工作的房屋”。 西雅图地区豪宅成交价格最高的仍是2012年出售的默瑟岛豪宅，成交价为2162万5000美元。 与低端房产市场不同的是，低端市场的售价往往比房屋上市价格高，但是豪宅的最终售价却要比上市价格低。经纪人认为这是因为豪宅的买家相对较少。 例如，默瑟岛2015年售价最高的这处房产建于2007年，2010年首次上市，价格为2380万美元。但是价格随后跌至1650万美元，最后海外买家以1380万美元成交。(诗乔）
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