不应担心中国投资 澳也入股多家中国的银行


2015年05月11日 05:49    来源:中国新闻网

  参考消息网5月10日报道澳媒称,在中澳关系中,投资一定是最被误解的部分。

  澳大利亚东亚论坛网站5月5日发表悉尼科技大学澳大利亚-中国关系研究院副院长詹姆斯·劳伦斯森的一篇文章,题为《为什么澳大利亚不应担心中国的投资》。文章内容如下:

  中国的对澳投资众所周知。但澳大利亚统计局表示,澳大利亚对华投资额与中国对澳投资额几乎相当,分别为296亿澳元(合235亿美元)和319亿澳元。

  这并非有人所担心的外国投资审核委员会提供的虚假数据。相关数据国际收支平衡表上就有。国际收支平衡表是各国都有的一种会计账簿,上面记录着本国与世界其他国家之间的资本流动情况。

  这就是说,按人均计算,澳大利亚对华投资规模是中国对澳投资规模的50倍以上。

  撇开其他所有说法(如中国对澳投资总量很低)不谈,澳大利亚需要习惯于这样一句大真话:和贸易一样,投资也是一条双向街道。澳大利亚统计局表示,美国对澳投资存量是中国对澳投资存量的20倍以上。

  如果仔细研究一下,情况会变得更有趣。澳大利亚和中国可以通过两种方式收购对方的资产。一是通过股权投资,二是通过贷款,即债权性投资。

  在澳大利亚,引人注目的是中国的股权投资。2012年,山东如意集团以2.77亿澳元收购了澳最大棉花生产企业丘比公司的多数股份。目前,中国在澳大利亚的股权投资总额为99亿澳元。

  但听说过澳新银行以5.68亿澳元收购上海农村商业银行股权一事吗?澳新银行曾斥资1.59亿澳元入股天津银行。澳洲联邦银行以1.02亿澳元收购了杭州银行股权。该行也是齐鲁银行的最大单一股东。事实上,澳大利亚各大银行都已直接现身中国。澳新银行在中国有一家全资子公司,下辖9家分行,员工超过700人。

  这样的例子还有很多。事实上,澳大利亚在中国的股权投资已经达到107亿澳元。

  即便不考虑经济和人口规模存在的巨大差异,澳大利亚在中国的股权投资规模也已超过中国在澳大利亚的股权投资。

  下次澳大利亚人因为中国要收购澳大利亚农场而出现恐慌情绪时,他们应该记住,澳大利亚已经收购了中国的银行也是事实。

  投资还可以分为直接投资和其他投资。

  通过直接投资可以对管理层施加某种程度的影响力。山东如意集团对丘比公司持股80%符合这个标准,澳新银行对上海农村商业银行持股20%也是如此。

  中国对澳直接投资额为208亿澳元,澳大利亚对华直接投资额为64亿澳元。有鉴于此,澳大利亚人均对华直接投资额仍是中国人均对澳直接投资额的17倍。

  中国在澳大利亚的大部分资金(65%)以直接投资的形式存在,而澳大利亚在中国的资金只有少部分(22%)如此。这有什么关系吗?

  大多数经济学家会说有关系。而对澳大利亚而言这是好消息。

  这是因为试图深化伙伴关系并创造长期价值的正是直接投资。如果目标是短期投机,那么短线炒股要容易得多。

  再来看看那些胃口大开的澳大利亚银行吧。这些银行持股中国银行的历史可追溯到本世纪第一个十年中期。到2012年底,澳新银行的斥资规模增加了一倍,澳洲联邦银行的斥资规模则增加了两倍以上。

  遗憾的是,澳中之间的投资大致平衡并不是实力的象征。中国人口远远超过澳大利亚人口,这意味着澳大利亚应该吸引更多的中国投资。因此,这种平衡表明一个机会已经失去:可以在悉尼、墨尔本和罗克汉普顿大有作为的资金却在北京、上海和成都无所作为。如果解决了这个问题,澳大利亚和中国都将受益。(编译/金进龙)

  中新网5月6日电 据澳大利亚新快网报道,大型公寓开发商很多年来首次担忧悉尼和墨尔本房价会下滑,包括公寓和一些郊区住宅。事实上,在悉尼市中心,公寓的价格已经开始下跌,这是很多年都没出现过的情况。

  《商业观察家》的专栏作家罗伯特(Robert Gottliebsen)称,这些新出现的情况比澳储行(RBA)的制定利息一事重要得多,因为它们会打击公寓建设这一自矿业繁荣后最有力的经济推动力。而且如果住房价格下跌,银行利润几乎肯定也会下滑。

  悉尼和墨尔本房市现状

  为了理解为何对中国买家征收新税和采取惩罚措施会非常危险,首先要了解悉尼和墨尔本地产市场的现状。在悉尼,80%的市中心公寓买家是中国人或亚洲投资客。在墨尔本,这一比例甚至更高。

  这些中国买家并非大机构,而是普通家长。他们在国内赚了些钱,认为澳洲是一个投资的好地方。他们大多数人是出于从众心理才想在悉尼和墨尔本买房的,这就像澳洲郊区烧烤变得流行一样。在任何市场,当一群人出现担忧情绪时,事情会迅速转向另一个方向。

  先来看看悉尼市场。最近几个月,因居住者增加,悉尼公寓的租金小幅上涨。但市中心的公寓房价却开始下滑,这是悉尼公寓价格很久以来首次出现下滑。不过好消息是,最大的开发商美利通(Meriton)坚持,由买下公寓的中国买家出租这些公寓,所以公寓并未出现较大的空置率。

  在墨尔本,市场稍有不同。最大的开发商是由一些中国银行赞助的中国机构。墨尔本CBD大约2万套公寓获批,几乎都是由中国人和亚洲人支持的项目。在城市近郊,公寓数量也不相上下,买家也有不少中国人。在大多数开发项目中,中国和亚洲投资者会预付订金(普遍为10%,由一些中国银行资助的项目这一比例可能会稍低),公寓在这个基础上得以兴建。不过与悉尼不同,很多完工的公寓并未发售,所以存在空置的情况,使得维州市场比悉尼市场更为脆弱。

  政府引入惩罚措施

  中国居民购买预售房屋是合法的,但购买二手房就违反了澳洲法律,不过这一法律以前从未被执行过。考虑到面对的是数千中国家庭,那么有很多家庭不知道这条看起来很奇怪的法律也是有可能的。有很多中国居民被告知,购买地产时最好在澳洲有亲属、朋友或经介绍的当地人,所以很多郊区住宅和公寓的注册业主是澳洲本地的中国商人,但他们事实上是海外中国居民在澳洲的代表。这些人有时拥有多套住宅,因此就难掩饰他们是买家代表的事实。

  为了追求选票,阿博特总理(Tony Abbott)做出了一个错误的决定,引入新的惩罚措施。所以将很有可能看到许多中国家庭宁愿出售房屋也不愿事发后接收罚款。

  因为只是在执行现行的法律,联邦政府的这一行动带来的影响可能可以得到控制。但同时,维州政府对7月1日以后出售的公寓开始征收印花税,并对年度收益征收0.5%的税收。开发商称联邦政府和州政府的行动结合起来可能致命。

  中国投资澳洲地产的原因

  澳洲物业吸引大量“爸爸妈妈”型中国投资者的主要原因是:他们只是爱上了这个国家。这里有新鲜的空气,良好的医疗健康服务和教育。将来有一天,他们的子女可能在这里生活。

  如果少数中国人觉得不受欢迎开始出售物业,这一信号将逐步散播,带来巨大的损失。在悉尼,如果中国人由买方变为卖方,房地产市场将崩盘,影响很多悉尼住宅的价格。从众心理会成就购买,但也会促进甩卖。

  【延伸阅读】中国成澳大利亚最大投资国 日媒:近半在房地产

  参考消息网5月4日报道日媒称, 据澳大利亚外国投资审查局(FIRB)的统计,中国对澳直接投资额首次超过美国,成为澳大利亚最大的外资来源国。

  据《日本经济新闻》网站5月4日报道, 2013财年(2013年7月~2014年6月)中国对澳大利亚的直接投资金额为276.5亿澳元(1澳元约合4.83人民币),超过了美国的174.57亿澳元。中国对澳投资的40%以上集中在房地产领域。日本位居第7位,投资额为56.51亿澳元。

  【延伸阅读】独家:中国人移民“养老天堂”澳大利亚有喜有忧

  《参考消息》驻悉尼记者匡林4月28日报道澳大利亚被称为“养老天堂”,有健全的养老体系、免费医疗保障、优美的自然环境和清新的空气、安全的食品,应该说是首选的养老之地。于是很多老人在子女移民澳大利亚后就随他们到澳定居,形成了一个不小的澳大利亚华裔老人群体。

  离开生活了一辈子的故土,来到一个陌生的文化和语言环境,他们是否真如所愿过上几代同堂、衣食无忧、自由自在的日子了呢?

  “最不习惯的是看病”

  记者好友赵蔷的母亲范捷伟女士去年11月通过付费依亲类移民到澳大利亚悉尼定居。之前她也曾以探亲身份到过澳大利亚,在悉尼生活过几个月。

  范老太太今年86岁,如愿与在悉尼的女儿女婿和两个外孙子外孙女生活在一起。她喜欢这儿的气候、环境,对食品安全放心,加之周围邻居有华人,附近商店、银行、书报店、药店、邮局都有华人,喜欢看报的她每天都到书报店买两份中文报纸,与几个华人老板拉拉家常,倒也没有感到寂寞,对澳大利亚的生活她觉得还比较满意。

  范老太太说,生活中让她最不习惯的是看病。每次要看医生她都得先去看普科医生,如果想要看专科医生还得要普科医生写推荐信,预约后才能看专科医生,让她很不习惯。而且虽然有医疗卡,看普科医生和到公立医院看病不需付钱,但看专科医生要付费。上次赵蔷陪母亲看了一次专科医生就付了200多澳元(1澳元约合4.8元人民币),而且检查费也要自己掏。这些花费从政府处只能领到大约60澳元的医疗补贴。

  范老太太说,另两个让她不习惯之处就是语言障碍和交通。移民来澳前她在北京生活了50多年,是离休干部,家里有阿姨照顾,每次要购物和出去玩都由阿姨陪着打出租车,而现在住的地方是一个以独立房为主的区,要打车找不到出租车,乘公交车又语言不通,出门购物或上哪里去都得依靠女儿女婿开车,感到很不便。而且因为年纪大不会使用微信、电脑,与中国的亲戚朋友联系起来很不方便,感到被隔离开了,不像她在北京时,想和谁聊天拿起电话就打,亲戚朋友要和她说话,打电话给她也很方便,现在与中国亲戚的联系也得依靠女儿帮忙,生活社交的范围大大缩小了。

  不过,与邻居华裔老人相比她觉得自己很幸运。邻居87岁的老人来自广东,原来夫妻两人,现在只剩下一个人生活,女儿住在别处,自己一人住一栋大房子很寂寞。

  据观察,在澳大利亚的华裔老人一部分很适应,家庭成员间关系处理得当,生活充实,很快乐。另一部分老人有的因为要帮子女照顾孩子,没有自己的生活,有的或因为身体状况欠佳、或因为性格内向,尤其因为几代人生活在一个屋檐下各自观念不同产生矛盾,生活得不太舒心,例子不在少数,华人社区机构也会经常出面处理不少这样的事情。如果子女的另一半是非华裔,则家庭成员间更难和谐相处,问题会更多。

  总的来说,如果华裔老人来到澳大利亚后有自己的生活、家庭成员间关系处理得当,会安排自己的时间,有自己的兴趣爱好,愿意出去与人交往,有自己的朋友圈,在澳生活会很不一样。同事的母亲杨晓红性格非常活跃,喜欢交往,虽然也有语言不通问题,但到澳大利亚后很快就有了自己的朋友圈,时常有人开车带她出去玩,还参加了一部华人微电影的拍摄,在里面扮演一个小角色。因为她做得一手好面食、好菜,同事的家里在母亲来之后就常有人去蹭饭,很热闹。喜欢旅游的她还报名参加旅行团,到斐济去痛快地玩了一趟。

有的老人喜欢书法、画画,到澳大利亚后白天子女忙工作,在家有大把的安静时间可以写字、画画,还颇有成绩,在悉尼举办了自己的个人画展、书法展;有的华裔老人则乐于参加当地的华裔老人兴趣爱好协会,如悉尼的逍遥同乐会,每周末几十个老人背起小包,一起到各个风景点远足,很有生气;有一位退休后随子女从香港移民澳大利亚的老人,到悉尼定居后把时间都用来学英文,结果竟然又回香港教了几年英文才又返回悉尼,成就了自己一段新的人生。

  【延伸阅读】英报称中国需求疲软 澳大利亚经济“有麻烦了”

  参考消息网4月20日报道 西澳大利亚州(Western Australia,简称:西澳洲)上次与堪培拉发生这种程度的纠纷,还是在上世纪30年代的大萧条(Great Depression)引发的金融危机期间,当时西澳大利亚州威胁要脱离澳大利亚。

  据英国《金融时报》网站4月20日报道,而这一次双方的摩擦与中国经济放缓有关,这表明澳大利亚的命运与中国对澳州大宗商品出口的兴趣如何紧密相连。“不是分离,但的确存在紧张和疏离,”西澳州州长科林?巴尼特(Colin Barnett)日前表示。此前澳大利亚联邦政府和其他各州拒绝了西澳洲的请求——西澳洲希望它们帮助填补因铁矿石价格暴跌而日益扩大的州预算窟窿。

  作为一个矿业州,西澳洲通过向中国销售炼钢的主要原料——铁矿石,享受了长达10年的经济繁荣。被一些人称为“中国采石场”的西澳洲是必和必拓(BHP Billiton)、力拓(Rio Tinto)和Fortescue Metals Group的所在地,这三家企业投入数十亿美元修建矿井、铁路和港口,使澳大利亚的铁矿石产量在过去的5年中几乎翻倍,增至7.17亿吨。

  报道称,然而就在铁矿石的全球供应量达到创纪录水平的时候,中国的经济在放缓,对这种红褐色矿石的需求或许已进入停滞期。铁矿石的价格在2011年达到了每吨190美元的顶峰,如今已下跌逾70%至约每吨50美元。这减少了税收,迫使规模较小的矿企关门,裁减数千名员工。

  “西澳洲曾是中国经济繁荣的最大受益者,”德勤经济(Deloitte Access Economics)的经济学家克里斯?理查森(Chris Richardson)说,“但现在矿井建设的阶段结束,大宗商品价格下跌,再加上铁矿石供应激增,而需求减弱,使西澳洲陷入了困境。”

  2013年,西澳洲失去了AAA信用评级。4月14日,标准普尔(S&P)警告称西澳洲可能因预算问题面临再一次降级。

  西澳洲表示,如果铁矿石价格维持在每吨50美元的水平,将使西澳洲2015-16年度的预计权利金(royalty)收入下降40亿澳元(合30亿美元),这个数字相当于州预算收入的12%。

  失业率虽然还不是很高,但已从铁矿石价格顶峰时期的3.8%增长到目前的5.8%。在州首府珀斯(Perth),房价已经开始下跌,而同期悉尼和墨尔本的房价却在上涨。

  巴奈特希望其他州将全国商品和服务税收中的更大一部分分给西澳洲。但到目前为止,联邦政府和其他各州一直拒绝他的请求。各州州长近日聚集到一起,共同商讨了这一纠纷。

  报道称,中国疲弱的数据加剧了人们对西澳洲问题可能蔓延至全国的担忧。凭借中国大宗商品热潮的东风,澳大利亚过去20年避免了衰退。

  铁矿石是澳大利亚最大宗的出口类别,2013-2014财年的出口额达到了740亿澳元,铁矿石价格的暴跌正开始冲击联邦预算。去年12月,澳大利亚政府将预算赤字预测值从5月的298亿澳元上调至400亿澳元,等同于国内生产总值(GDP)的2.5%,援引的理由是铁矿石价格降至每吨60美元。此后,铁矿石价格持续下跌,澳大利亚财长乔?霍基(Joe Hockey)警告称,铁矿石价格可能进一步跌至每吨35美元,使国家财政收入每年再损失63.5亿澳元。

  “如果铁矿石价格保持在每吨45美元左右,出口量也维持现有水平,澳大利亚应该没有问题,”澳新银行(ANZ)首席经济学家沃伦?霍根(Warren Hogan)表示,他又补充说:“如果我们看到铁矿石价格进一步下跌,中国的需求又减弱,可能就意味着有麻烦了。”

  自由党-国家党联盟(Liberal-National Coalition)政府将于5月颁布其上台以来的第二次预算案,这将是一个关键性时刻。去年霍基令人瞩目地试图通过大幅削减支出,恢复预算盈余。相关的许多改革提案仍在参议院受阻。澳大利亚央行(RBA)眼下正试图鼓励商业投资,从而帮助依赖自然资源的澳大利亚经济实现多元化,在这样的情况下,今年开出类似的“猛药”可能会削弱人们的信心。

  “我们需要让企业进行投资,在中国向消费拉动型经济转型之际抓住机会,”霍根说,“农业、旅游业和教育是关键领域。”

  报道称,澳元走弱和签证规则的放松,正促使更多外国人到澳大利亚旅游。截至去年9月底的1年中,有78.9万中国游客到澳大利亚旅游,比上一年增长了10%。中国游客在澳大利亚的消费是最多的,年消费量达到了54亿澳元。

  这些资源业以外的其他产业是否能起到缓冲效果,帮助澳大利亚抵御大宗商品价格下跌带来的冲击,还有待观察。

“中国不会再向澳大利亚撒钱了,”德勤的经济学家理查森表示。


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