赵新民:新青年乐享生活服务商


2020年07月02日 11:57    来源:美中时报    木田野

       作为房企的董事长,肩负的不仅是企业发展,还有社会责任。赵新民的企业合法、诚信经营,曾经连续5年被当地政府评为“优秀纳税企业”。






       品质服务时代,意味着什么?


       中国房地产行业,经过几十年的发展,早已从懵懂走向成熟,购房者的消费行为,也日趋理性和专业。这也意味着,房地产业已经从产品时代全面进入客户时代,服务升级时代已经开启。


       从简单原始卖房到产品精细化,再到当下的品质服务,房地产业已不仅仅是产品、建材、园林等硬件的比拼,更重要的是人文关怀和社区服务。用赵新民自己的话就是“要把舒适的空间向美好的生活延伸”。


       长九地产,专注于青年置业人群,并登高望远,10年前已将“新青年乐享生活服务商”作为企业的发展愿景。这一理念也对整个房地产行业影响深远。


       从毛头小伙到创业者,一直在路上的“自燃型”有为青年


       他身上的那种一往无前的开拓者气质与时代潮流不谋而合。赵新民的第一份工作是在一个金融机构任职,但因为他创新、坚持、“不安分”的性格,干了1年多便毅然辞职,后经过几年的职场历练和经验积累,决定创业,并将创业目标瞄准房地产业。


       2004年,赵新民人生中的第一家公司(房地产服务机构)正式成立,自此,其创业之路正式起航。


       走进职场多年,归来仍是少年,再出发,做与时代潮流俱进的有为青年。


       首创“人口外溢”置业  推动城市版图扩张


       古希腊哲学家亚里斯多德说过“人们为了生活而聚集到城市,为了生活得更好而继续聚集下去。”在每一个城市版图的扩张与发展中,都留下了房地产人浓重的一笔。


       2005-2006年,是房价的第一轮增长期,许多刚需购房者都被当时的高房价拒之门外,压抑的需求如何释放?


       赵新民借鉴北上广等一线城市的城市架构发展模式,以满足刚需购房者的消费能力和出行工具为主因,以满足基本生活需求为次因,提出“向新西区移民”的置业计划。压抑的需求得以释放,并燃爆市场,大获成功。赵新民也因此成为河北省省会石家庄市人口外溢置业的倡导者和先行者。


       这不仅缓解了城市中心区的人口压力,还快速推进了外环区域价值的提升和城市框架的拉伸。就像是在房地产业扔下了一枚彩弹,爆出了缤纷灿烂的花火,短时间内,同行纷纷效仿,全国范围内的二线城市,纷纷拉开了外溢置业的大幕。这一理念让购房者终身受益,也对中国房地产业和二三线城市版图扩张发展,起到了积极而深远的影响。


       流年不负,时光不悔,从地产服务商到区域品牌开发商


       2008年,是全球经济衰退的一年,中国国内的各大城市,房地产业也掀起了降价寒潮,低价倾销成了当年各个房企抵御经济寒冬的唯一途径。


       没有背景,没有资源,除了拼命工作之外,没有其他更高明的经营诀窍。赵新民用自己的坚毅、无畏的奋斗精神,抓住了机遇,拼得了荣光。在整体楼市一片萧条的大背景下,逆势而上,在当年完成了从地产服务商到开发商的华丽转身。


       逆水行舟不进则退,赵新民从开发到营销,从掌舵全局到深入一线,亲力亲为、孜孜不倦。借势石家庄城市发展史(特殊的交通特征)——“火车拉过来的城市”,以火车站南迁为契机(现在的石家庄高铁站),提出“新石家庄向这里走来”,预享城市版图扩张可产生的升值红利,与购房者形成共赢。项目在楼市寒冬中破冰突起,热销全城,此番理念又一次被行业争相借鉴。


       2011年借势展开了项目二期,升级为青年品牌地产项目,以初次置业的未来城市精英为目标客群,项目定位为“水岸西班牙,公园小豪邸”,通过南北通透、一梯两户小两居的稀缺产品规划,赢得了青年置业人群的一致追捧。自此,企业步入区域品牌开发商行列。


       逐势而进,大平台运作推进企业持续发展


       风雨无阻,坦然迎接行业洗礼;坚持向前跑,带着赤子的骄傲。


       在中国房地产市场经过2015-2016年井喷式发展后,万科、恒大、碧桂园、融创等四五十家TOP100的一线房企,群雄逐鹿,抢滩登陆河北省省会石家庄市。


       对于地方区域性企业来说,这既是一次难得的,与全国性一线房企交流学习的历史机遇;又是一个与拥有强劲综合实力的头部企业,进行正面竞争的巨大挑战。


       然生活自有它的平衡之法,最大的压力,往往都压在力量最大的人身上,但压力往往也能变为一直向前、实现突破的动力。赵新民作为公司的最大股东兼董事长,及时的调整发展策略,启动“本地区域品牌企业+国内一线上市房企”之强强联合的大平台合作模式,并与2017年与深圳花样年集团(全球最大的社区服务运营商,创立于1998年,2009年在香港联交所主板上市,拥有花样年控股(01777.HK)、彩生活(01778.HK)和美易家(834669.OC)三家上市企业。业务涉及金融、社区服务、房地产开发等八大领域,业务覆盖中国内地32省/自治区/直辖市的238个城市)战略合作,合资合作开发文体小镇项目,储备智慧科技住区项目(占地面积约500亩,案值80多亿元,与央企保利发展集团鹿泉保利城项目隔路相望。项目规划为新中式建筑风格,建筑呈围合点状式布局,让园林景观延伸至每一户。同时,通过高科技智能系统的全方位应用,以及多元化的社区配套,让业主体验智能防护、智能家居、智能服务等丰富多彩的智境生活)。目前文体小镇起步区创新型配套部分(石家庄第一个板式loft项目)已完工,今年上半年交房。项目依托110万㎡公园水岸、地铁2号线(年内通车),以及南北通透板式loft创新产品等诸多优势,为业主精心打造健康生态的湖居生活。


       好的空间能带来好的生活体验,这就需要适合的空间的来承载美好关系的延展,以生活美学、人文情怀、空间体验作为规划底色,给购房者提供一个能够放松、放慢、舒适、体会幸福的美好所在。于是,才有了板式loft产品的诞生。


       项目在进行顶层设计之初,赵新民带领主创团队,辗转奔波于十几个一线城市和主要二线城市,与多家品牌开发商、知名设计院和规划设计大师(含外籍华裔设计师)交流学习,反复推敲、优化论证。同时聘请了易居、世联两家国内一线上市房企进行物业发展建议(产品定位),旨在多方求证内心设想。两家公司的建议报告,站位和视角略有不同,但上升到高度则与赵新民个人想法较为接近。


       不打折的品质与服务是赵新民一直坚持的准则,他以发展性眼光,充分延伸考虑到房价跃升引起的居住及消费习惯转变等因素,坚定的提出loft产品定位,并优化升级,首创石家庄第一个南北通透的板式loft,解决了该类产品通风采光效果差,居住舒适度不高的传统劣势,在中国房产发展史上起到了里程碑性的作用,成为此类产品的标杆。创新型的产品,受到了市场的一致认可,销售率在同类产品中遥遥领先。使项目获得“宜居典范楼盘”、“最值得期待楼盘”、“地产行业表率楼盘”等多项殊荣。


       这项新产品得到市场认可的同时,也受到了同行业的广泛关注,万科区域公司、时代中国(中国房地产综合实力50强,中国房地产销售金额50强,香港联合交易所上市企业,深耕珠三角地区,并布局长三角、西南、华中等地)等诸多开发商、建筑设计院及建筑施工单位,纷纷到项目现场参观学习。赵新民以开放共赢的态度,与大家分享成果、交流经验,进一步研讨新技术、新工法,并与部分单位达成战略合作,使得这项创新产品得到越来越广泛的应用,不仅为企业带来了较大的延伸经济效益,还对loft产品的变革创新,产生了积极的推动作用。长九地产也因此,被越来越多的同行所熟知、所认可。目前升级版板式loft2.0产品,面世在即。


       同时,为更高提升loft2.0产品品质,也是为了搭建智慧科技住区项目的产品创新体系。赵新民深入分析智慧社区建设、硬件集成和互联网、物联网技术在生活空间及社区服务中的智能应用技术。并在实践中不断论证、完善自己的智能化建筑理论,在智能材料、网络结构、智能化社区管理上形成自己的理论体系。与此同时,赵新民结合国外智能建筑技术,通过不断钻研和打磨,参照最新的国际标准,将产品开发智能化,建筑管理智能化,居住环境智能和谐化,引领着中国智能建筑事业向有序、规范、健康及国际的道路迅猛发展。


       历经千帆 不忘本真


       从来没有那个行业像房地产这样倍受瞩目,房企也自认而然的受到社会的广泛关注。作为房企的董事长,肩负的不仅是企业发展,还有社会责任。赵新民的企业合法、诚信经营,曾经连续5年被当地政府评为“优秀纳税企业”。自创业开始,便十几年如一日,始终奔跑在公益事业一线,成为多项公益事业的召集人:“援助伤残大学生”募捐上百万(河北省江苏商会),“救助最可爱的人”募捐几十万(江苏省东台市慈善基金会),逢年过节“关爱孤寡老人”累计捐款捐物几十万(石家庄市鹿泉区慈善总会),“希望小学”捐赠电脑、桌椅、文具累计上百万(石家庄市赞皇县教育局)......


       相对于保利发展集团成都区域老总的“我心本摇滚“,赵新民可谓是“历经千帆,不忘本真”,他的服务对象,不仅是购房客户,更是全社会。借用2020年初热播剧《安家》中徐文昌的职业感悟“房子不光是房子,也承载着一家人一辈子的幸福”。赵新民始终以真诚、专业、友善的服务精神,为做好“新青年乐享生活服务商”,而不断努力前行。



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