中新社纽约2月25日电(记者阮煜琳)2013年美国房价强劲反弹,同比上涨11.3%,为2005年以来最大年度同比涨幅。但最近两个月美国房价涨幅大幅放缓,强劲增长态势看似暂时结束。 标准普尔公司25日发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示,受去年前三个季度房价大幅上涨的影响,2013年全年美国房价同比上涨11.3%,为2005年以来最大年度同比涨幅。其中,赌城拉斯维加斯房价同比上涨了25%,为2013年全美房价同比上涨最多的城市,但赌城房价仍比历史最高点低了45%。其次,房价上涨最快的城市为旧金山和洛杉矶,房价涨幅均超过了20%。2013年,纽约房价同比上涨了6.3%。 去年12月,美国20个大城市的房价比上个月下降了0.1%,延续了上个月的环比走低的态势。分析称,主要是受到寒冷的天气、紧张的供应和成本上涨等因素影响。 标普道琼斯指数公司下属指数委员会主席大卫·布里泽尔说,去年美国房价涨幅为8年来最高。然而,最近几个月,房价的涨幅正在逐月放缓,房价强劲复苏的态势可能已经结束。 最近几个月,美国房地产行业强劲复苏的态势正在改变。美国官方数据显示,今年1月,美国二手房销售跌至近18个月来新低。1月份,美国房屋开工量记录为7年来最大月度跌幅,同时,建筑商的信心指数也跌至去年5月以来最低水平。去年12月,美国新房销售量下降了7%。 2013年诺贝尔经济学奖获得者、凯斯席勒房价指数联合创始人罗伯特·席勒说,预计2014年美国房价仍会上涨,但不会像去年一样强劲。 分析人士指出,去年上半年,美国一些城市房价同比上涨超过30%,涨幅之快令人担忧。目前失业率上升、房屋抵押贷款利率上升等因素,将影响今年的房屋销售速度。(完)
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